湖北省荆州市监利县黄金地段59亩商住开发项目

湖北省荆州市监利县黄金地段59亩商住开发项目
1、项目规划条件
地块位于江城路与纬二路交汇处东南角，四面临街，东临江城路、南

临沿江大道、西临经一路，北临纬一路，使用性质为商住用地（商业

建筑面积不大于25%），面积为39872.43㎡（约59.8亩），容积率小

于3.5，建筑密度小于40%，绿地率大于30%，起拍价11400万元.
2、付款方式
竞得人应在宗地拍卖成交之日起一个月内支付成交价款的50%（含竞买

保证金）, 成交后三个月内支付至成交价款的80%，余款在拍卖成交之

日起六个月内付清。监利县国土资源局在竞得人付清全部成交价款之

日起一个月内向竞得人交付净地。
3、项目优势
1.监利县是湖北省人口第二大县，荆州市人口最多的县市，总人口165

万，城镇人口35万人，项目位于主城区核心地带。
2.地块距中百购物广场不足300m，步行3分钟，是城区商业氛围最浓厚

之处，人流量大、交通便利、商业繁华，中百购物广场内现已入驻肯

德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企

业，是该县城居民主要消费区。
3.天府庙大市场是监利县较大的菜市场，是整个城区居民买菜的选择

之地，蔬菜、肉类、豆制品等等应有尽有，人流量巨大。
4.监利县是人口大县，也是消费大县，全县打工经济发达，常年在外

务工经商人口在60万人左右，监利县进城安居发展已成为他们的普遍

选择，购房刚性需求旺盛。周边商品房均价在4500元每平米。