湖北荆州市监利县2宗国有建设用地使用权

监利县概况:监利县位于湖北省中南部，长江中游北岸，南与湖南岳阳隔江相望，东枕洪湖明珠，西连荆州古城，北接仙桃重镇。全县国土面积3460平方公里，辖21个乡镇、2个农场管理区，总人口160万，中心城区人口约50万，是荆州市人口最多的县市。随岳南高速的开通使监利一小时经济圈辐射到了湖南岳阳、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天门等地。2013年，全县实现地区生产总值194.66亿元；城镇居民人均可支配收入达到15351元；农民人均纯收入达到9398元。县域综合实力不断增强。城区房价3800-4200元/平方米之间。

项目介绍：

地块一：容城镇江城南路西侧，土地面积为39872.43㎡（约59.8亩），土地性质为商住用地（商业建筑面积不大于25%），容积率小于3.5，建筑密度小于40%，绿地率大于30%，起拍价：11400万元（190万/亩），竞买保证金7000万和准备金500万。位于江城路与纬二路交汇处东南角，四面临街，东临江城路、南临沿江大道、西临经一路，北临纬一路。

地块二：容城镇江城南路东侧，土地面积为27824.7㎡（约41.74亩），土地性质为商住用地（商业建筑面积不大于25%），容积率小于3.5，建筑密度小于40%，绿地率大于30%,起拍价：8000万元（195万/亩），竞买保证金5000万和准备金350万元。地块位于江城路与纬二路交汇处西南角，三面临街，西临江城路，东侧为经二路，北临纬二路。

项目优势：

①监利县是湖北省人口第二大县，荆州市人口最多的县市，总人口160万，城镇人口50万人，项目位于主城区核心地带。

②监利是教育大县。全县在校学生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小学生130354人，共有教职工13669人。该地块1km内辐射了县城教学质量高的实验中学，前身为师范院校的实验高中，师范附属小学等院校。

③地块距中百购物广场不足300m，步行3分钟，是城区商业氛围最浓厚之处，人流量大、交通便利、商业繁华，中百购物广场内现已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业，是该县城居民主要消费区。

④地块所处城区核心处，监利城区大型开发楼盘容城天娇，早已售之已空，城区居民若要购置新房只能被迫前往新区购买，大多不便，城区房产处于饥渴状态。

⑤天府庙大市场是监利县的菜市场，是整个城区居民买菜的首选之地，蔬菜、肉类、豆制品等等应有尽有，人流量巨大。

⑥容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县近50万人口进城的必经之路，是监利人流、物流最集中的地方。地块四面临街，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划，将会使该区域的未来更加繁华，极具投资价值。

⑦监利县是人口大县，也是消费大县，全县打工经济发达，常年在外务工经商人口在60万人左右，监利县进城安居发展已成为他们的普遍选择，购房刚性需求旺盛。

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